Идиотские заметки

Про то, как мы с Серым пытались жить по отцу Киосакию (Роберт Кийосаки)

Комментариев (7)

Как известно, чтение книжек ничего само по себе не меняет. Перегруженный новыми знаниями мозг стал лихорадочно работать в сторону — где и как наконец  начать получать благословенный пассивный доход.

Денег у меня тогда не водилось, а любая мало-мальски интересная инвестиция их требовала. Вариант с кредитом не прокатывал, т.к. его было просто негде взять.

Было только 10 тысяч рублей, и агромадное желание заработать.

Где же взять такие завидные объекты и по такой завидной цене? Начали думать, как водится с недвижимости. Нежилые помещения, квартиры, закутки, торговые точки, машиноместа, гаражи. Еще мельче? Ага, ракушки. Ракушки? Да, а почему бы нет.

Найти что-то мельче ракушки было уже нереально, поэтому мы с Серым начали рыть землю в поисках подходящего объекта. И буквально через неделю такой объект нашли, причем в соседнем дворе. Хозяин уезжал на другой конец Москвы, а свою ракушку отдавал за 20 тысяч рублей.  Причем, естественно, с местом, в ряду других ракушек.

Мы, конечно, подготовились. Я узнал а) сколько стоит ракушечный металлолом б) сколько стоит снять ракушку в нашем районе. Оказалось, 2-3 тысячи рублей.

Первым на просмотр инвестиции пошел я. Ракушечный металлолом ранжировался по габаритам ракушки, поэтому прихватил с собой рулетку. Хозяин все показал, я замерил ракушку (на слом оказалось 3500 рублей). Пораспросив о том-о сем, перешел к цене и назвал свою — десятка! Хозяин посмотрел на меня искоса, подумал, и сказал — нет, это очень дешево. Я пожал плечами и обещал подумать (это важно).

Вторым на просмотр ракушки пошел Серый. Он тоже попросил скидку (обтекаемо), на что хозяин выдал скидку на 2000 рублей и предупредил, что покупать фактически уже имеется (это я, ага), и если не получится продать за такие деньги, то будет тупо сдавать.

Ну что, ситуация прояснялась. Расклады были примерно такие:

Ракушка стоимостью 18 000 рублей, сумма риска 14500 рублей, сдача за 3000 (в лучшем случае) дает нам срок окупаемости в 5 месяцев.

Риски в данном случае были следующие — ракушку снесут (у нас же есть программа борьбы за благоустройство дворов), не найдем съемщика на эти деньги. В принципе все. Сумма была небольшая, риски понятные. А самое главное — после этого нам в карман должен был потечь небольшой, но постоянный доход в 1500 рублей на брата. Вуаля?

И все-таки — сумма в 18 тысяч казалась слишком большой, тем более, что сносы ракушек всегда у нас проходят осенью, а был как раз сентябрь. Т.е. если бы мы пережили осень, то до весны все было более-менее безопасно.

Тогда пошел жесткий переговор — я позвонил хозяину через неделю и предложил 13 тысяч. Он отказался, я тоже отказался — у нас же еще в запасе Серый, если что — он купит ракушку. Через 20 минут хозяин  перезвонил и согласился на 13 тысяч. Я сжал кулачки :)

А еще в тот же день на стоянке случайно познакомился с мужиком, который занимается благоустройством дворов, в частности, сносом ракушек. И он в частном разговоре поделился планом на сносы на будущий год. Соседнего двора там не было, ракушка наша должна была стоять как крепость.

В тот же вечер мы с Серым 50/50 стали новыми хозяевами.

А еще через день я нарезал бумажек с объявой про «чистый, теплый гараж для вашего железного коня», прошелся перед работой по двору, понатыкал бумажек под дворники, и вечером сдал ее под хранение тойоты авенсис.

Вот такие вот пироги.

Кстати, ракушка и сейчас стоит. И что немаловажно, приносит деньги. 270% годовых.

19 Окт 2010 в


Отзывов (7) на «Про то, как мы с Серым пытались жить по отцу Киосакию (Роберт Кийосаки)»

Вы можете подписаться на RSS-ленту комментариев или оставить трекбек для публикации «Про то, как мы с Серым пытались жить по отцу Киосакию (Роберт Кийосаки)».

  1. Подскажите, можно ли разместить на своем сайте данный пост?

    отличная работа

    22 Окт 2010 в 12:40

  2. @отличная работа: Можно, со ссылкой сюда.

    Неубитый

    25 Окт 2010 в 08:34

  3. Отличное применение идей Кийосаки на практике.

    Спасибо за статью.

    Обязательно воспользуюсь Вашим опытом.

    Андрей Трунов

    26 Окт 2010 в 12:35

  4. @Андрей Трунов: Как сказать. Четко присутствует элемент разводилова, что, в принципе, относится ко всему, что связано с понятием т.н. «финансовой свободы». Про это можно написать отдельную статью :)

    Велком в мою рассылку, там еще и не такие истории прочитаете :)))

    Неубитый

    26 Окт 2010 в 22:49

  5. Ну молодцы. Как говорится, кто не рискует — тот не пьет.

    Alex Pro

    05 Ноя 2010 в 05:20

  6. Классная статья.

    Очень мудро поступили, что не пошли вместе смотреть, я думаю это второй основной ход чтобы снизить цену и быть в курсе дела!

    Молодцы!

    Виталий

    07 Ноя 2010 в 23:35

  7. @Виталий: Это не мудро, это хитро. Кстати, как продвигается путь к миллиону?

    Неубитый

    08 Ноя 2010 в 08:17

Ваш отзыв